자주 묻는

질문 모음.FAQ

궁금해하시는 질문들부터

궁금해하실만한 질문들까지.

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질문 모음.FAQ

궁금해하시는 질문부터

궁금해하실만한 질문들까지

네, 맞춤 솔루션은 특정 기간에만 적용하는 옵션을 제공하고 있습니다. 예를 들어, 고객님께서 여름 휴가철에만 세컨하우스를 사용하신다면, 다른 계절 동안은 임대 수익을 창출하도록 설정해 드릴 수 있습니다.


이와 같은 설정을 통해 고객님께서는 집을 필요할 때 사용할 수 있으면서도 유지 비용 부담을 줄일 수 있고, 세컨하우스를 효율적으로 운영하실 수 있습니다.

맞춤 솔루션은 월세와 연세 임대의 단점을 보완하면서 고객님께 더 유연한 사용 옵션을 제공합니다. 월세는 관리할 부분이 많고 수익이 낮으며, 임차인과의 잦은 소통이 필요할 수 있습니다. 반면, 연세 임대는 제주도와 같은 지역에서는 주도권이 임차인에게 있어 집을 사용할 수 없거나 관리가 어렵습니다.


이러한 사유는 곧 매각시 감가에 아주 큰 영향을 미치게 되는데요, 특정 멤버가 돌아가며 집을 사용하는 대신, 정해진 규칙 안에서 이용하기 때문에 집이 망가지는것을 방지할 수 있습니다. 또한 위탁 운영 관리로 자산의 관리 포인트를 체크하여 자산의 가치가 하락하는것을 방지합니다. 


맞춤 솔루션은 고객님이 필요할 때 집을 자유롭게 사용할 수 있도록 하면서 비어 있는 기간에는 수익을 얻을 수 있게 도와드립니다. 또한, 임대와 관련된 관리 업무를 모두 맡아드리기 때문에 더 편리하고 유연하게 자산을 운영하실 수 있습니다.

맞춤 솔루션은 매각 시점까지 자산을 활용하는 데 아주 유용합니다. 고객님이 매각을 기다리는 동안 집을 임대하여 수익을 얻고 관리할 수 있도록 지원해 드립니다. 임대형 공유 세컨하우스는 계절별(3개월 단위)로 오픈됩니다. 오픈되는 시점에 맞추어 매각 절차를 진행하면 됩니다. 이렇게 함으로써 원하는 매각 전까지 임대수입을 획득할 수 있는 장점이 있습니다.


또한, 매각 전에 집 상태가 잘 유지될 수 있도록 종합적인 관리가 진행되어 집의 감가가 일어나지 않고, 매각 시점에 도 가치 있는 자산으로 남을 수 있습니다.


봄살이 : 3월 ~ 5월

여름살이 : 6월 ~ 8월

가을살이 : 9월 ~ 11월

겨울살이 : 12월 ~ 2월

물론입니다. 맞춤 솔루션은 계절에 맞춘 관리 서비스를 제공하여 계절별로 필요한 유지 관리를 적절히 지원합니다. 여름철에는 습기와 곰팡이 방지에 중점을 두고, 겨울철에는 동파 방지 등의 계절 맞춤 관리가 가능합니다.


이런 세심한 관리 덕분에 고객님의 세컨하우스는 계절 변화에 따른 영향을 최소화하면서 자산 가치를 안정적으로 유지할 수 있게 됩니다.

에어비앤비는 수익화에는 도움이 되지만, 세컨하우스를 임대 관리하기 위해서는 많은 시간과 신경이 필요합니다. 에어비앤비 호스트를 하다 보면 민원 처리나 예약 관리 같은 일들이 일상 업무에 부담을 줄 수 있죠.


예를 들어 집의 시설 하나가 고장난 경우, 직접 방문하거나 고장을 해결할 업체를 컨택해야 합니다. 또한 들어온 민원이 해결 될 때 까지 의사소통을 계속 해야 합니다.


마세플 맞춤 솔루션은 이러한 관리 업무를 모두 대행합니다. 운영 보고서와 임대료 수익만 확인하시면 되도록 모든 절차를 관리해 드리기 때문에 고객님께서는 추가적인 신경을 쓰실 필요 없이 수익을 얻으실 수 있습니다.

맞춤 솔루션의 가장 큰 장점은 자산 가치를 유지하면서도 필요에 따라 유연하게 관리를 제공한다는 점입니다. 사설 조경업체와 청소업체는 일반적으로 요청한 작업만 수행하지만, 저희 맞춤 솔루션은 집 상태를 종합적으로 점검하여 장기적으로 자산 가치를 유지하는 데 중점을 둡니다.


집을 주기적으로 점검하고 필요한 조치를 적시에 시행함으로써 단순한 청소와 조경을 넘어 집의 자산 가치를 지키는 데 필요한 모든 지원을 해드리고 있습니다.

네, 마이세컨플레이스의 공유 임대 상품으로 전환하기 위해서는 필수적으로 초기 투자 비용이 투입됩니다.

공사 수준에 따라 비용이 다르게 측정되며 정확한 금액은 여러 차례의 미팅 진행 이후 확정됩니다. 


공사 수준은 1, 2, 3등급으로 나누어지며, 1,2,3 등급 모두 마이세컨플레이스의 운영 세팅에 대한 부분을 포함하고 있습니다. 


운영 세팅이란 원격으로 물건을 관리할 수 있는 필수적인 IOT 시스템(동파 방지, 조경 관리, 로봇청소기 등), 운영상 필요한 각종 집기류, 필수 가전 가구, 전차인들을 위한 개인 수납 잠금장치 등이 포함됩니다. 


- 1등급 :  1천만원~5천만원 

운영세팅 + 리터치 수준만 필요한 상태(벽지, 장판, 필름, 조명 등 미관 개선) 

- 2등급 : 5천만원~1억 5천만원 

운영세팅 + 약간의 기능 개선 및 미관 개선이 필요한 리모델링 (화장실 타일 등 시설물, 주방 시설 개선을 포함한 미관 개선) 

- 3등급 : 1억 5천만원~2억 5천만원 

운영세팅 + 기능 노후와에 따른 기능 회복(단열, 누후 등)

아닙니다.

지방에 있는 시골집, 전원주택, 펜션도 가능합니다.

다만, 지역에 따라 집합건물(빌라, 아파트, 오피스텔 등 단독주택 외)도 편입 대상에 해당되지만 제주도와 속초 등 지역적 특색이 있는 곳을 제외하곤 주로 마당이 있는 단독 주택을 우선 협의중에 있습니다.

다만 주택 하나를 통째로만 가능하며, 집의 일부만을 전환은 어렵습니다. 


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